Moderní rodinný dům v Babicích

Navenek nenápadný, uvnitř fantasticky prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 se nachází v lukrativní obci Babice. Tato obec je vyhledávanou lokalitou díky své klidné atmosféře, výborné dostupnosti do centra Říčan i do Prahy, ale především díky prestižní škole OPEN GATE. Kampus školy byl vybudován v roce 2005 manželi Kellnerovými a v Čechách tato škola patří mezi špičku. 

PRODEJNÍ CENA : 19.750.000 Kč 

Dům v poslední době prošel kompletní rekonstrukcí a je velmi nadstandardně vybaven. Je řešen prakticky a moderně. Vše je promyšleno do posledního detailu a na materiálech se zde rozhodně nešetřilo. 

V přízemí domu je prostorný obývací pokoj s francouzskými okny do zahrady. V obývacím pokoji je také luxusní lustr od firmy Preciosa a klimatizační jednotka. V obývacím pokoji jsou krbová kamna s obkladem z pravé břidlice. 

Moderní samostatná kuchyň je vybavena značkovými spotřebiči MIELE. V přízemí se dále nachází pokoj pro hosty, vstupní hala, technická místnost, koupelna a komora šikovně umístěná pod schody do patra domu. 

Prostorná koupelna je vybavena luxusní vanou značky Villeroy & Boch, bateriemi Hansgrohe a Grohe. Podlaha koupelny je vytápěná. 

Moderně řešené podkroví domu je velmi dobře prosvětleno a nabízí moderní a vzdušné prostory pro početnou rodinu.

V patře domu jsou další 4 pokoje. Hlavní ložnice disponuje prostornou šatnou. Pro lepší propustnost světla je v horním patře instalována posuvná skleněná stěna. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem a hydromasážní vanou. Samostatná, velmi prostorná toaleta s elektrickým bidetovým sedátkem USPA LUX s dálkovým ovládáním. Podlahy jsou dřevěné v kombinaci s luxusními koberci. Osvětlení značky Top Light umožňuje regulaci svítivosti a barvy světla.  

Na zahradě je automatický zavlažovací systém Rain Bird a venkovní osvětlení. Zahrada poskytuje hned několik míst k relaxaci. Prostorný designový zahradní domek s posuvnými dveřmi o velikosti 6,5 x 1,5 metru je umístěn z boku u domu. Před domem jsou dvě parkovací stání a další dvě parkovací stání jsou na pozemku, z nichž jedno je kryté. Vjezd na pozemek zajišťuje automatická brána. Okolí domu je vydlážděno zámkovou dlažbou od značky Best.  

Pár technických informací závěrem......

Dům je postavený z cihel porotherm a zateplen 15 cm polystyrenem, na kterém je aplikována silikonová fasádní omítka o hrubosti 1,5 mm v bílé barvě. Střecha je z betonových tašek černé barvy a je tepelně izolovaná 28 cm vaty + 25 mm OSB deskami. 

Okna jsou sedmikomorová dvojskla s dekorem dřeva. Interiér je vymalován prémiovou barvou Dulux Vinyl Matt a doplněn dekorativními omítkami od firem San Marco a Adler v černé barvě, v kombinaci s květinovým živým obrazem.

Vytápění zajišťuje plynový kotel se zásobníkem na teplou vodu o objemu 120 litrů. Topení je řešeno deskovými radiátory značky Korado, v koupelnách jsou prémiové žebříky značky Kermi a podlahové vytápění. 

Obec Babice

RYCHLÁ FAKTA Z BABIC:

• prestižní škola OPEN GATE
• Mateřská škola
• Kavárna, restaurace
• Sportovní areál, tenisové kurty, volejbal
• PID - Babice - Praha
• Babice - Říčany - vlakové nádraží: 14 minut autem
• Říčany - Hlavní nádraží Praha: 27 minut vlakem
• Babice - Praha Chodov metro: 29 minut autem

V roce 2023 už bylo v obci hlášeno úctyhodných 1454 stálých rezidentů. Během pouhých deseti let se populace zvýšila o téměř 578 osob. S nárůstem obyvatelstva přichází i rozšiřování služeb. Kromě původních provozoven jako prodejny potravin, hospody a autoservisu zde nyní najdete také kadeřnictví, manikúru/pedikúru, autolakovnu, kavárnu nebo cyklohřiště. V obci jsou navíc dva obchody, tři autoservisy, tenisové kurty a jezdecký oddíl. Důležitým mezníkem byl říjen 2021, kdy byl otevřen nový společenský sál. Navíc byla vybudována čistička odpadních vod a kanalizace, což výrazně zlepšilo kvalitu života místních.

Sportovní aktivity: 

Sportovní areál Babice: Nachází se v ulici Topolová vedle mateřské školy. Areál nabízí multifunkční hřiště s umělým povrchem o rozměrech 29×18 m, vhodné pro různé sporty.

Rugby Babice: Pro milovníky rugby je v obci k dispozici rugbyový klub.

Variant-club: Tenisový klub nabízí dva upravované antukové dvorce pro jednotlivce i firemní akce.

Inline bruslení: V okolí Babic je k dispozici 6,3 km dlouhý okruh vhodný pro inline bruslení, který umožňuje objevovat krásy místní krajiny na kolečkových bruslích.

Obec Babice pravidelně pořádá různé společenské a sportovní akce:

Babický trail 1/4 maraton: Závod na 10,55 km krásným lesem s kratšími trasami pro děti, plánovaný na 8. června 2025.

Setkání s účastníky Dakaru: Akce "Z Dakaru až do Jevan" se uskutečnila 24. května 2025.

Oslavy 70 let TJ Sokol Babice: Plánované na 21. června 2025.

Tipy na výlety v okolí:

Rybník Vyžlovka: Přírodní koupaliště s možností zahrát si ping-pong, šipky, fotbálek, plážový volejbal, kuželky či kroket.

Rozhledna Skalka ve Vyžlovce: Dřevěná rozhledna s točitým schodištěm nabízí krásný výhled na okolí.

Lasergame Říčany: Zábavní centrum pro děti i dospělé, ideální pro adrenalinovou zábavu.