Dvougenerační rodinný dům
v Uhříněvsi - Praha 10

Hledáte bydlení v klidné a bezpečné lokalitě, ale nechcete se vzdát rušného života velkoměsta? Toužíte být blízko přírody, procházet se oborou mezi rybníky, sportovat, nebo nakupovat v lokálních obchodech, a přitom se dostat za 20 minut až na Václavské náměstí? A během cesty si v klidu přečíst oblíbený časopis nebo dobrou knihu?

Opravdovým klenotem tohoto domu je jeho zahrada se vzrostlými ovocnými stromy. Je to kouzelné místo, které Vám zajistí dostatek soukromí, absolutního klidu a kontaktu s přírodou. V zadní části zahrady stojí zděný zahradní domek s oddělenou částí zahrady. Tuto část můžete využít pro chov slepic či jiných domácích zvířat.

Dům má dvě obytná podlaží, která jsou v současnosti řešena jako samostatné bytové jednotky. Přízemí domu tvoří zádveří, schodiště domu, prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi. Z předsíně se vstupuje do jednotlivých místností. Na tomto podlaží je obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyň s přilehlou komorou, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. 

První patro je dispozičně řešeno stejně jako přízemí. Je zde obývací pokoj, ze kterého je vstup na balkon umístěný z boku domu, dále ložnice, kuchyň s přilehlou komorou, technická místnost s bojlerem a koupelna s vanou a WC. 

Prostorná půda je pochozí a dostatečně prostorná pro zbudování pracovny, ateliéru, nebo jiného obytného prostoru. Půda je zateplena izolační vatou a na podlaze jsou položeny OSB desky.  

Dům má celý podsklepený suterén, ve kterém jsou sklepní prostory rozdělené na tři sektory. V této části je umístěn plynový kotel a elektrický bojler na ohřev vody. V druhé části suterénu je velmi prostorná garáž, do které je vjezd ze zadní části domu. 

Dům je vytápěn centrálně pomocí plynového kotle, ale v rámci celkové rekonstrukce lze samozřejmě přejít na efektivnější spotřebu elektřiny a vytápění, plynový kotel vyměnit za čerpadlo a na střechu položit fotovoltaické panely.

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektrickou energii, plyn, obecní vodovod i kanalizaci. Odpady v domě jsou v plastu. 

Dům je v původním stavu, takže nabízí ideální příležitost k rekonstrukci a přizpůsobení moderním požadavkům. Jednoduchými stavebními úpravami může vzniknout komfortní rodinný dům pro jednu rodinu, stejně tak ale může zůstat zachováno dvougenerační bydlení. Záleží jen na Vás, jak potenciál tohoto domu využijete.

Praha 10 - Uhříněves

Uhříněves je městská část nacházející se na jihovýchodním okraji Prahy, spadající pod správní obvod Praha 22. Původně šlo o samostatnou obec s dlouhou historií sahající až do 13. století. První písemné zmínky o Uhříněvsi pocházejí z období středověku, kdy zde existovala zemědělská osada a tvrz. Během 19. století se oblast začala výrazně rozvíjet díky železnici a průmyslu. Důležitým bodem místního rozvoje bylo vybudování železniční tratě spojující Prahu s Benešovem.

Dnes je Uhříněves oblíbenou lokalitou hlavně pro rodinné bydlení a klidnější život mimo rušné centrum města.
Velkou výhodou této části Prahy je kombinace městské infrastruktury a blízkosti přírody. V okolí se nachází mnoho zeleně, cyklostezek a menších lesů vhodných pro procházky i sport. Oblíbeným místem je například přírodní park Říčanka a okolí vodních ploch v jihovýchodní části Prahy. Uhříněves působí spíše jako menší město než typické velké sídliště. Místní obyvatelé oceňují klidnější atmosféru, nižší hustotu zástavby a komunitní charakter čtvrti. V oblasti se nachází školy, školky, sportoviště i základní občanská vybavenost.

Uhříněves má také několik historických a kulturních zajímavostí. K nejvýznamnějším patří starý židovský hřbitov z 18. století ukrytý v zeleni nedaleko místní obory, který dodává celé oblasti jedinečný historický charakter.

• Dopravní dostupnost do centra Prahy je velmi dobrá zejména vlakem.
• Z nádraží Praha-Uhříněves se lze dostat na Hlavní nádraží přibližně za 20 minut.
• K dispozici jsou také autobusové linky navazující na metro C i další části Prahy.
• Autem je výhodné napojení na Jižní spojku, dálnici D1 a Pražský okruh.

V posledních letech zde vzniká mnoho nových rezidenčních projektů a moderních bytových domů. Přesto si Uhříněves stále zachovává poměrně klidný charakter s množstvím zeleně a menším provozem než centrální části Prahy.